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토지임대부 환매조건부 주택 도입 본격화 변창흠 전 한국토지주택공사(LH) 사장이 국토교통부 장관에 내정되면서 '토지임대부 주택'이 부활할 것으로 보입니다. 토지임대부 주택은 서울 등 수도권에 주택공급을 늘리면서도 시장 과열을 막을 수 있는 '해법'으로 거론되고 있습니다. 일각에선 시세차익 실현에 대한 제한이 커 실효성이 적을 것이란 전망도 있습니다. 오늘은 토지임대부 주택에 대해 알아보겠습니다. 토지임대부 주택이란? 토지임대부주택이란 건물만 입주자에게 분양하고, 토지는 공공이 소유한 채 일정기간 빌려 주는 주택을 의미합니다. 분양가는 대지비와 건축비의 합으로 책정하는데 대지비가 빠져나가기 때문에 주변 시세보다 상당히 저렴하게 분양할 수 있습니다. 대신 입주자는 빌려쓰는 토지에는 따로 임대료를 내야 합니다. 과거 실패한 정책 토지임대부 주택은 .. 2020. 12. 10.
실손보험 할인 할증제 도입 차등 적용 우리가 몸이 아플때 병원을 가면 의외의 진료비로 부담이 될때가 있습니다. 이런 상황을 대비하기 위해 실손보험에 가입하는데 일부 의사의 '과잉진료'와 일부 가입자의 '의료 과소비'에 실손보험 손해율이 급증하고 형평성이 문제가 되어 왔습니다. 이에 금융위원회와 금융감독원은 '4세대 실손보험' 개편 방향을 9일 발표했습니다. 실손가입자 분들께서는 개편되는 내용을 확인하시기 바랍니다. 비급여 특약 분리 보험료 차등제 도입 금융당국은 보험료 상승의 주원인이 비급여 진료라고 보고, 비급여를 특약으로 분리하고 이와 연계한 보험료 차등제를 도입합니다. 현재는 주계약에서 급여와 비급여를 포괄하는 보장구조이지만 개편 후에는 주계약은 급여 항목을, 특약은 비급여 항목을 보장합니다. 급여, 비급여 항목 각각의 손해율을 산정하.. 2020. 12. 9.
2021년 국가 공무원 시험 일정 경제 상황이 악회됨에 따라 취업에 어려움을 겪으면서 안정적인 직업을 찾기 위해 공무원에 도전하는 사람들이 많습니다. 공무원은 정년을 보장해주는 직업으로 나이가 젊은층을 비롯해 나이가 있으신 분들도 도전하고 있습니다. 공무원 시험을 준비중이신 분들께서는 아래 공무원 공개경쟁채용시험 일정을 확인하시고 시험 준비하시기 바랍니다. 2021년도 국가공무원 공개경쟁채용시험 일정 발표 인사혁신처는 3일 사이버국가고시센터(http://www.gosi.kr)를 통해 2021년도 국가공무원 공개경쟁채용시험 일정을 발표했습니다. 인사처는 시험을 준비 중인 수험생이 혼란을 겪지 않도록 기존 필기시험 일정 등과의 유사성 등 예측가능성을 고려하고 합숙출제 가능기간, 시험위원 위촉 및 시험장 확보 여건 등을 종합적으로 감안해 결정.. 2020. 12. 9.
2021년부터 바뀌는 부동산 관련법 최근 부동산 시장이 불안정하며 집값이 너무 높게 뛰고 있습니다. 이에 집을 가진 사람들은 가진 사람들대로 무주택자는 무주택자로 저마다 부담이 있는 상황입니다. 오늘은 2021년부터 바뀌는 부동산 관련 법에 대해 알아보겠습니다. 내년부터 1주택자와 다주택자 등 유주택자들의 세부담은 더 커집니다. 다만 무주택자들은 내집 기회 아주 조금은 수월해질 수 있습니다. 재건축 관련 규재 강화 가장 먼저 재건축 관련 규제가 세진다. 도시정비법을 거쳐 내년부터 2년간의 거주 요건을 갖춘 조합원에게만 분양 신청이 허용됩니다. 다시 말해 직접 살지 않으면 새 아파트에 살 수 없다는 의미입니다. 안전진단 기준 상향 안전진단 문턱도 더 높아집니다. 12월부터 안전진단 기관이 부실하게 보고서를 작성할 시, 1년 동안 입찰이 제한.. 2020. 12. 9.
스마트 자동차 정기검사 인터넷 예약 방법 자동차를 타고 다니시는 분들은 정기적으로 꼭 해야 하는 검사가 있습니다. 바로 자동차검사인데 자동차 검사는 유독 주말에 하시는 분들이 많습니다. 공단은 국민이 자동차검사를 보다 편리하게 이용할 수 있도록 모바일 기반 스마트 검사예약 서비스를 시행하고 있습니다. 자동차 스마트 검사예약 서비스 스마트 검사 예약서비스란 자동차검사소 방문 전에 자동차 검사를 온라인으로 예약(결제)하고 원하는 시간에 자동차 검사를 받는 제도로, 수검 대기시간을 최소화할 수 있습니다. 스마트 검사 예약방법 스마트 검사 예약방법은 스마트폰이나 컴퓨터로 사이버검사소홈페이지(www.cyberts.kr)에 접속해 온라인을 통한 예약을 진행하면 됩니다. 스마트(인터넷) 예약 과정은 포털사이트 ‘사이버검사소’ 검색 ⟶ 검사차량 조회/예약 클.. 2020. 12. 8.
부부 공동명의 1주택자 단독명의 변경시 종부세 80% 공제 집을 살때 절세를 하기 위해 부부공동명의로 구매하는 분이 많습니다. 장기보유를 하고 계시는 분들이라면 다음 내용을 확인하시고 조금더 절세할 수 있는 방법을 확인하시기 바랍니다. 달라지는 종부세법 개정안 7일 기획재정부에 따르면 최근 국회를 통과한 종부세법 개정안에 이런 과세 방식 변경 방안이 담겨 있습니다. 개정안은 부부 공동명의 1주택자가 원한다면 1가구 1주택자로 신고하는 것을 허용하는 것이 골자입니다. 이는 세대원 중 1인이 주택을 단독으로 보유한 경우에만 적용하던 1가구 1주택 고령자 및 장기보유 공제를 부부 공동명의자도 적용받을 수 있게 된다는 의미입니다. 현행 종부세법 현행 종부세법은 부부 공동명의에 각자 6억원씩 총 12억원의 기본공제를 줍니다. 1가구 1주택 단독명의의 경우 기본공제를 9억.. 2020. 12. 7.
2021년 달라지는 청약제도 총정리 전세값이 치솟으면서 집이 없는 무주택자들은 청약에 더욱 관심을 기울이고 있습니다. 올해 안에 청약 기회를 노리고 있다면 내년부터 달라지는 청약 제도를 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있습니다. 오늘은 2021년 확 바뀌는 청약제도에 대해 알아보겠습니다. 12월 7만6000여가구 분양예정 올해 12월에는 2000년 이후 가장 많은 7만6000여가구의 민간분양 물량이 쏟아질 예정으로 아파트 청약 수요자들에게는 올해 안에 내 집 마련을 위한 막차를 탈 기회입니다. 이번 분양은 전체 민간분양 물량의 절반에 해당하는 3만8776가구가 수도권 단지로 구성됐습니다. 수도권 택지지구에서는 연내 1만8000여가구의 공공아파트도 분양할 예정입니다. 올해 유독 연말에 분양 물량이 쏟아지는 것은 그간 신종 코로나바이러스 감염증(코로나.. 2020. 12. 4.
금융인증서비스 이용방법 공인인증제 폐지 오는 10일로 예정된 공인인증제도 폐지로 전자금융 거래에서 큰 변화가 일어납니다. 앞으로 달라질 금융인증서비스와 현재 사용하고 있는 공인인증서 대해 확인하시고 사용하시기 바랍니다. 금융인증서비스 실시 금융인증서비스는 금융인증서를 금융결제원의 클라우드(cloud·가상 저장공간)에 보관해 컴퓨터나 모바일 기기를 통해 언제든 이용할 수 있도록 하는 서비스입니다. 금융인증서는 한 번 발급받으면 은행뿐 아니라 정부 민원 등 다양한 곳에서 이용할 수 있습니다. 금융인증서비스란? 금융인증서비스는 금융인증서를 안전한 금융결제원의 클라우드에 발급·보관해 언제 어디서나 피시(PC), 모바일에서 클라우드에 연결하여 이용할 수 있는 인증서비스입니다. 간편 비밀번호 사용 특수문자를 포함한 10자리 이상의 복잡한 비밀번호 대신에.. 2020. 12. 3.
공지시가 9억이하 주택 오피스텔 주택연금 사전 신청 가능 사회가 고령화 되면서 은퇴시 마땅한 수입원이 없는 분들을 위해 주택금융공사에서는 주택연금을 실시하고 있습니다. 최근 주택금융공사가 새로운 개정안으로 가입기준을 완화해 많은 분들이 혜택을 받을 수 있을 것으로 보입니다. 오늘은 주택연금 가입조건과 대상에 대해 알아보겠습니다. 공시가격 9억원 주택연금 상담 시작 주택금융공사는 1일부터 공시가격 9억원(시가 12억∼13억원 수준) 이하 주택이나 주거 목적 오피스텔에 거주하는 고객을 상대로 주택연금 사전 상담을 하고 예약 신청을 받는다고 밝혔습니다. '시가 9억원 이하'인 주택연금 가입 기준을 '공시가 9억원 이하'로 바꿔 가입 대상을 넓힌 주택금융공사법 개정안이 지난달 국회 본회의를 통과한 데 따른 조치입니다. 주거용 오피스텔 가입도 허용 개정안은 주거용 오피.. 2020. 12. 1.
공인인증서 폐지 계좌 전화번호로도 전자서명 가입가능 우리나라는 온라인으로 금융거래를 할때 공인인증서를 사용해 왔습니다. 그런데 공인인증서가 보안의 문제로 폐지되면서 대체방법은 어떤것이 있는지 확인하시기 바랍니다. 전자서명법 발의 과학기술정보통신부는 공인인증서를 폐지하고 전자서명 서비스의 임의인증제도를 도입한 개정 '전자서명법'을 발의 했습니다. 전자서명 평가기관 선정 기준과 절차, 인정·평가 업무 수행 방법, 전자서명 가입자 신원확인 방법 등이 새롭게 10일부터 시행됩니다. 주민등록번호 외에 계좌번호나 휴대전화 번호로도 신원을 확인하는 등 전자 서명에 가입하는 방법도 확대됐습니다. 개정안은 공인인증서를 폐지하고 전자서명 서비스의 임의인증제도를 도입한 개정 '전자서명법'의 후속 조치다. 기존공인인증서 사용불편 공인인증서는 나라가 인정한 기관이 소유자 정보를.. 2020. 12. 1.
월세 세액공제 대상 신청방법 서류 최근들어 주택이 매매가가 상승하면서 더불어 전세가격도 치솟아 월세로 전환하는 분들이 많습니다. 이에 정부에서는 월세를 사시는 분들의 세금 부담을 줄이기 위해 월세 세액공제를 시행하고 있습니다. 월세 세액공제는 집이 없는 무주책자들에게 도움을 줄수 있는 연말정산 공제 항목중 하나입니다. 오늘은 월세 세액공제를 받을 수 있는 조건과 기준에 대해 알아보겠습니다. 월세 세액공제란 월세 세액공제란 월세를 지불한 금액만큼 세금을 깍아주는 것으로 지난 한 해 동안 월세로 지불한 금액에 대해 일정부분 세액을 공제해 주는 정책입니다. 월세 세액공제는 아파트를 비롯해 단독주택, 오피스텔과 고시원과 같이 매달 월세를 지불하는 경우 월세 세액공제에 해당됩니다. 최근들어서 부동산 가격의 급상승으로 전세에서 월세로 전환하는 세대.. 2020. 11. 30.
3차 재난지원금 지급대상 신청방법 3차 재난지원급 지원이 공론화 되면서 3차 재난지원금의 지급대상에 대한 관심이 쏠리고 있습니다. 규모는 4조원대지만 전국민 대상이 아닌 선별지급이 될 것으로 보입니다. 아래 내용에서 3차 재난지원금에 대해 확인하시기 바랍니다. 취약계층 중심 선별 지급 30일 정부와 정치권에 따르면 당정은 이날 지난 29일 총리공관에서 비공개 고위 당정 협의를 갖고 재난지원금 지원 방안과 규모를 논의했습니다. 정부와 더불어민주당은 코로나19 확산에 따른 3차 재난지원금을 전 국민이 아닌 취약계층 중심으로 선별 지급하기로 사실상 확정했습니다. 3차 재난지원금 대상 2차 재난지원금은 선별지급으로, 코로나가 유행하면서 경제적인 피해를 입은 소상공인, 미취업청년, 특고 및 프리랜서, 저소득층이 대상이었습니다. 이번 3차 재난지원.. 2020. 11. 30.

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